¿Vale la pena tener un seguro de propietario de un local en renta? | UNIVISTA INSURANCE

¿Vale la pena tener un seguro de propietario de un local en renta?

¿Vale la pena tener un seguro de propietario de un local en renta? Uno de los negocios más ventajosos es adquirir una propiedad comercial y alquilarla a la persona o empresa que desee explotarla. “No hace falta comprar materia prima ni lidiar con clientes cada día. Es suficiente esperar que, cada mes, caiga el dinero en la cuenta”. Así mismo pensó Roberto, que dedicó todos sus ahorros en adquirir una vieja nave en Homestead. La dividió en tres y la alquiló a tres empresas que la utilizan como almacenes.
“He hecho el negocio de mi vida”, se le escuchaba decir a Roberto, contento por su inversión. “Cada compañía me paga el dinero suficiente para recuperar en cinco años todo lo invertido”, afirmaba, enumerando los siguientes negocios que pretendía emprender.
Todo iba de maravilla hasta que la pasada semana se originó un incendio que devoró toda la estructura. Por suerte, el siniestro sucedió de madrugada y no hubo que lamentar pérdidas humanas. Cada empresa recobró las pérdidas, ya que sus aseguradoras se hicieron cargo de los daños. Sin embargo, Roberto está enfrentando reclamos por daños y perjuicios de dos de las compañías. Desafortunadamente, en la actualidad no tiene suficiente dinero para enfrentar las demandas legales y mucho menos para reparar su almacén.
Roberto lamenta haber rechazado adquirir un seguro para el edificio pensando que era suficiente con que cada inquilino tuviera su propio seguro.
Aunque tener un seguro de propietario de local comercial no es obligatorio, es recomendable adquirirlo para proteger el inmueble de los potenciales riesgos que pueda sufrir, ya sea por huracanes o fuego. Además, también es conveniente comprar una póliza de responsabilidad civil para cubrir los daños que la estructura pueda causar a personas o a la propiedad de terceros, incluidos los inquilinos.
Si Roberto hubiera sido más precavido, este incendio sería solo una desagradable anécdota en su experiencia como emprendedor y no el inicio de un tremendo calvario de pagos, demandas legales y el fin de un cómodo negocio. ¿Vale la pena tener un seguro de propietario de un local en renta?
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