La compra de una casa es un proceso emocionante, pero también puede ser agotador. Después de semanas o meses de búsqueda, cuando finalmente firmas un contrato, comienza la verdadera carrera hacia el cierre.
Entre depósitos, inspecciones, tasaciones, verificación de títulos y entrega de documentos, tendrás que cumplir con una serie de plazos muy estrictos para no perder el contrato. Y, como si todo esto no fuera suficiente, también deberás contratar un seguro de propietario antes del cierre.
El seguro de propietario: un requisito de los prestamistas
Aunque no es un requisito legal, los bancos hipotecarios, prestamistas o lenders exigirán que presentes una evidencia de seguro de propietario unas dos o tres semanas antes del cierre. Sin este seguro, no podrás firmar tu hipoteca.
El prestamista pedirá que el seguro cubra al menos:
- El 100% del valor de reemplazo de la propiedad.
- El costo de construcción en caso de que la casa necesite ser reconstruida tras un siniestro.
¿Cómo aseguras una casa que aún no es tuya?
Esto se resuelve con un contrato especial. La aseguradora establecerá que la propiedad estará cubierta a partir del momento en que la compra sea oficial.
El costo del seguro de propietario: un gasto a considerar
El seguro de propietario es uno de los gastos iniciales importantes al comprar una casa. Además, en la mayoría de los casos, los prestamistas requerirán que pagues un año completo por adelantado en el acto de cierre. Esto significa que deberás pagar entre $6,000 y $8,000, o incluso más dependiendo del valor de la propiedad y las condiciones del mercado en ese momento. Por eso, es fundamental incluir este costo en tu presupuesto al planificar la compra de una vivienda.
Consejos para encontrar el seguro de propietario ideal
Lo ideal es involucrar a un agente de seguro desde el inicio del proceso de compra. Ya que un buen agente de Univista Insurance te ayudará a encontrar una póliza asequible y garantizará que la propiedad que estás considerando es fácil de cubrir por el seguro. También verificará que el contrato de seguro cumpla con los requisitos del prestamista y protege adecuadamente tu inversión.
Insisto, no debes esperar al último momento para involucrar un agente de seguro, ya que podría acarrear retrasos en el cierre. En el peor de los casos, que se cancele el proceso de compra.
En fin, comprar una casa es un gran paso, y el seguro de propietario es una herramienta clave para proteger tu inversión y garantizar que obtengas la hipoteca. No dejes este tema al azar.
¡Contacta a Univista Insurance! Nuestros asesores te ayudarán a encontrar los precios más competitivos del mercado, te ofrecerán atención personalizada y resolverán todas tus dudas. Asegúrate de estar preparado para el cierre sin sorpresas.
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