Si estás pensando en cambiar el techo de tu casa, te encuentras en el mejor momento para hacerlo. Los expertos consideran que el invierno y la primavera son las estaciones ideales para este tipo de trabajo, ya que hay menos huracanes, tormentas y lluvias, lo que reduce las demoras en la obra. Incluso, para quienes realizan el trabajo, el invierno es la mejor opción, ya que deben soportar menos las inclemencias del calor y el sol.
¿Qué tipo de techo debo escoger?
Las opciones más comunes son techos de metal, tejas tradicionales o las populares tejas asfálticas (shingle). Cada una presenta ventajas y desventajas.
- Techo de tejas asfálticas (shingle)
Aunque la duración de estos techos oscila entre 15 y 30 años, muchas compañías de seguros no aseguran techos de shingle que superen los 15 años, ya que, en un clima cálido y húmedo como el de Florida, su eficacia tiende a disminuir con el tiempo, lo que puede provocar goteras y un deterioro general.
2. Techo de metal
Los techos de metal tienen una vida útil promedio de entre 30 y 70 años. Son excelentes para climas como el de Florida, ya que están fabricados con materiales resistentes a la corrosión por humedad y salitre. Además, pueden soportar vientos de hasta 120 millas por hora y reflejan la luz solar, lo que contribuye a reducir los costos energéticos al mantener el interior de la propiedad más fresco. Eso sí, su costo es mayor en comparación con el shingle.
3. Tejas de arcilla u hormigón
Las tejas de arcilla o de hormigón pueden durar entre 50 y más de 100 años. Son altamente resistentes al fuego, calor, humedad, granizo, daños de insectos y fuertes vientos. Su mantenimiento es sencillo y económico, aunque su costo inicial es más elevado que el de los techos de shingle.
Impacto en el seguro de propietario
Desde el punto de vista del seguro, no hay diferencia en el costo de la prima según el tipo de techo cuando este es nuevo. Sin embargo, las aseguradoras exigirán el reemplazo del techo cuando haya alcanzado el final de su vida útil.
Recuerda que esta es la mejor temporada para cambiar tu techo. Aunque pueda parecer contradictorio, los techadores no están sobrecargados de trabajo en esta época, porque, como dice el dicho, la mayoría de los propietarios “suele acordarse de Santa Bárbara solo cuando llueve”.
Al haber menos demanda, tienes más posibilidades de negociar un mejor precio para la obra.
Si quieres más detalles sobre el impacto que un techo nuevo puede tener en tu seguro de propietario, llama a los especialistas de Univista Insurance.